前海自贸区[湾啟紫荆府]最值得买的三个地方最贵的三个地方

　　位于前海妈湾，是前海深港国际服务城的重要组成部分，与桂湾深港国际金融城共同组成了前海双核，是前海扩区后的首要、重点推进项目。未来这里将引进大量国内、国际总部企业集群，区域价值不断的提高，对于购房者来说，无论是投资还是自住，未来的增值潜力都非常可观。

　　妈湾是前海三湾中唯一拥有山海合一资源的板块，拥有 “山、海、林、城、岛、港、湾、河” 等优势生态资源，居住环境较为优越。这种不可复制的自然资源，也为房产的长期价值提供了有力保障。

　　未来还有 15、21、27、穗莞深城际等多条轨道交通串联前海与其他重点片区，可快速通达深圳各个核心区域及大湾区生活圈，交通网络的逐渐完备将逐步提升该区域的出行便利性和房产的价值。

　　作为前海首个采用建筑新规设计的项目，公摊面积减少，加大了阳台和飘窗的设计，使用率最高接近 100%，在寸土寸金的深圳，这种高得房率的户型设计非常难得，能为购房者提供更多的实际使用空间。

　　户型以四房为主，多种厅式可选，大面积的飘窗利用，采光面大、实用率高，转角处使用弧形玻璃且无柱设计，景观视野佳；4 梯 5 户的配置加上独立电梯厅，提升了居住的便利性和私密性，居住体验较好。

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　　至于该项目价格较贵的三个地方（价格因素具有相对性，这里基于项目本身的特点来分析）：

　　：由于项目周边拥有独特的山海河景观资源，高楼层的单位视野更加开阔，能够更好地欣赏到这些美景，因此价格相比来说较高。比如可以俯瞰大小南山、远眺海湾等景观的高楼层户型，其价格会比低楼层同户型的价格更贵。

　　：通常小区中心位置的房源相对较为安静，受到的外界干扰较少，同时也能更方便地享受到小区内部的配套设施，如中心花园、休闲区域等。所以靠近小区中心位置的单位价格也会偏高一些。

　　：湾启紫荆府的大户型如 142 ㎡的四房户型，在空间布局和功能分区上更加宽敞舒适，能够很好的满足大家庭的居住需求，并且在装修标准和配套设施上可能会更高端，所以大户型的单位价格一般会比小户型更贵。

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　　前海湾啟紫荆府，又名招商领玺四期，位于深圳前海妈湾片区，港城路与航海路交汇处西南侧，是前海自贸区内今年唯一的新住宅楼盘。该项目由深圳市前海蛇口启迪实业有限公司开发，总占地面积约1.49万平方米，总建筑面积约10.6万平方米，容积率4.47，绿化率30.01%。

　　项目规划有三栋总高36-37层的住宅楼，总户数485户，提供96-142平方米的三至四房户型，满足多种家庭的居住需求。每户均配备智能精装修，交房时间预计为2027年6月。此外，项目还配建有1所18班幼儿园，提供一站式教育资源。

　　作为前海首个采用建筑新规设计的项目，前海湾啟紫荆府在户型设计上充分的利用了飘窗和阳台空间，提高了居住舒适度和实用性。此外，项目还注重生态环境的保护和利用，坐拥山海河合一的优越自然资源，为居民提供宜人的居住环境。

　　总之，前海湾啟紫荆府以其优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的居住环境，成为前海片区备受瞩目的新住宅项目。

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　　项目位于前海三湾的宜居妈湾，听海望山、社区纯粹。经反复推敲建筑排布、户型格局、室内精装、社区配套等，让居住者体验松弛的人居生活方式。

　　【妈湾HIGH CITY执笔者】 自贸投资由招商局集团携手前海管理局联袂成立，定位为全球领先的自贸新城开发和运营服务商，作为单一主体统筹运营开发妈湾2.9平方公里。HIGH CITY，力图将“一张蓝图”逐步落成“实景画卷”，开启一个更美好、更加智慧、可持续发展的理想未来。

　　1）妈湾立体之城，因坐拥前海核心优质资产而松弛 位于前海三湾之一妈湾，背衔大、小南山，享山河海景观、纯粹居住社区，给予目标人群在前海置业的更好生活形态。

　　2）灵动空间格局，因更高的获得感而松弛 四梯五户，独立电梯厅； 户户均有南向视野，空间格局通透敞亮； 270°弧形无柱大尺度飘窗、大宽厅、大阳台，带来更多使用空间。

　　3）人性精装交付，因更心安的品质而松弛 人性化品质精装交付、隐藏式音响接口预留(背景音乐)、预留电动窗帘电源； 高效便捷的收纳设计、高颜满配美妆细节； 静音专项设计、线形地漏（淋浴间）、同层排水（洗手间）。

　　4）回归情感，因更从容的生活而松弛 构建5大家居松弛感场景+3大社区生活场景， 营造一种超越日常的宁静与自在，妥帖生活每一个细节。

　　【交通】立体便捷交通，更便捷高效出行 距5号线m，毗邻听海大道，可快速通达南山、福田、宝安及大湾区生活圈； 规划8条轨道（城际+城市）、4条快速路、1条跨海通道（建设中）1个海空口岸（规划中）。

　　【教育】国际人文教育，更广阔成长空间 楼下配套18班幼儿园（建设中），隔壁规划1所九年义务学校；周边配套9所幼儿园、2所九年义务制学校+1所高中（规划中）；荟同、中欧等国际教育资源，开启更加广阔的成长空间。

　　【商业】全维商业覆盖，满足生活所需 毗邻自贸时代中心商业（建设中），项目周边共配套1个商业综合体、6大商业中心和建面约67.5万㎡滨海活力商业，满足日常生活所需。

　　【人文】国际生活配套，松弛的烟火气息流动 汇集文化艺术中心（规划中）、前海博物馆（建设中）等国际人文配套，赛艇、帆船、戏剧、音乐节等国际范活动持续进行。

　　项目共规划主力为3-4房产品： 建面约142㎡南北方厅 阔景四房； 建面约122㎡五开间全南向四房； 建面约121㎡开阔横厅高配四房； 建面约111㎡宽厅阔景 灵动三房； 建面约96㎡首置优选三房。

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