2025年深圳各区二手房流通性TOP10

　　今日这篇文章荣杏教师耗时20天，最新汇总出深圳各区流通性最强的二手房榜单，包括南山、福田、宝安、罗湖、龙华、龙岗、光亮、坪山、盐田等全市全区域。

　　2025年想在深圳买房，不想买成永久房东、不想今后换房时遭受房子卖不出去的为难，能够学习这份榜单，找到契合自己的房子。

　　流通性排名前10的小区为：「华润城润府」、「半岛城邦」、「桃源村」、「星海名城」、「大冲新城花园」、「香山里花园」、「鼎太风华」、「中信红树湾」、「蔚蓝海岸」、「深云村」。

　　而「诺德假期」、「阳光棕榈园」、「红树西岸」、「海上国际双玺」现已退出榜单。

　　看来南山的确是深圳楼市的龙头呀，单价、总价都是最高的，咱们都舍得在南山买更大、更好、更贵的房子。

　　流通性排名前10的小区为：「皇御苑」、「益田村」、「梅林一村」、「侨香村」、「御景华城花园」、「园岭新村」、「长城大厦」、「黄埔雅苑」、「华富村」、「财富广场」。

　　而「金茂礼都」、「皇庭世纪花园」、「长城盛世家乡」、「鹏基公寓」现已退出榜单。

　　流通性排名前10的小区为：「桃源居」、「领航城」、「鸿荣源尚都」、「中洲中心花园」、「中洲华府」、「碧海富通城」、「金泓凯旋城」、「中海西岸华府」、「壹方中心」、「泰华阳光海」。

　　而「弘雅花园」、「阳光海湾花园」、「夸姣海岸」、「把戏年花郡」、「宏发世纪花园」、「京基御景珑庭」、「前城沿海花园」则退出榜单。

　　不论你愿不愿意供认，福田在走向变老，而宝安在兴起中，作为两个间隔南山最近的区域，宝安现已大有向福田看齐的趋势。

　　「悦峰华府」、「百仕达花园」、「观山瑞苑」、「悦峰尚府」、「深业东岭花园」、「旭飞华达园」、「东乐花园」、「鹏兴花园」、方便假期公寓」、「长丰苑」。

　　而「新港鸿花园」、「淘金山湖景花园」、「东方尊峪花园」、「愉天小区」、「新银座华庭」、「松泉公寓」、「龙园山庄」则退出榜单。

　　只要一般刚需为了学位或许上车深圳，又想要配套尽量老练的，才会挑选在罗湖买房。

　　「壹城中心」、「莱蒙水榭春天」、「苹果园」、「星河盛世花园」、「金地梅陇镇」、「招商观园」、「万科金域华府」、「金地上塘道」、「华业玫瑰四季」、「潜龙曼海宁」。

　　「佳兆业中心广场」、「桂芳园」、「万科第五园」、「龙珠花园」、「振业峦山沟花园」、「中海康城花园」、「万科四季花城」、「创始八益府」、「颐安麓园」、「佳兆业可园」；

　　光亮、坪山、盐田的二手成交并不算许多，特别是光亮和坪山新房供给量大，要消耗掉一大部分商场购买力，把这三个区放在一同讲。

　　光亮成交前二的为光亮中心区、公明；坪山成交大多散布在在坪山中心区；盐田成交前二的为盐田港、沙头角。

　　荣杏教师历时1个月，把整个深圳全市范围内值得买的的一切二手房小区悉数梳理了一遍，发现了几个有意思的点：

　　① 总价1000万以上的豪宅成交是很少的，只占深圳全市成交量的15%左右，大部分会集在南山区。

　　② 现在的商场，大部分人买房以自住为主。福田、罗湖有些低首付房子成交的很好，能够排进板块成交前十名。

　　③ 宝安主力成交总价在300-800万，超越1500万买宝安的危险比较大，未来面对南山、福田、前海许多新盘次新盘竞赛，存在流动性危险。

　　④ 想要房子面积大、配套完全、流动性又好，只能献身地段，在龙岗最低首付20万、在光亮最低首付40万，都是能够办到的。

　　⑤ 坪山现在成交量还不错，可是价格低。尽管大鹏价格可能会更低，但根本没什么成交量，就不计算了，没什么含义。

　　⑥ 盐田成交不错的小区单价也要去到4-5假如平，跟光亮、龙岗中心地段价格差不多。

　　假如你只盯着深圳湾、香蜜湖、华裔城那些豪宅，房价的确高。由于这一些当地的房子是给全深圳、全国最有钱的有钱人预备的。

　　总价200万以内能够买到深圳的三房，假如这你都以为房价高，只能阐明深圳不适宜你。

　　现在深圳现已取消了限购（大部分区域）、限售、首付也只需要1.5成（乃至更低）、利率也低到了3.15%，现已是历史上买房最宽松的时分了。

　　哪怕你是刚需，买错房子也要背一辈子负债，不要拿自己是刚需自住，买了涨跌无所谓来作为自己愚笨和懒散的托言。

　　一起买房又是极个性化的，每个人的资金、需求、方针、喜爱都不相同，适宜且喜爱的房子天然也不相同。而每一个片区、每一个楼盘，都有其价值点和卖点。

　　凭感觉买房子，好像随机买彩票，中奖的概率实在太低，恐怕绝大部分人都没有这样的好运气。

　　买对房子靠的是系统性、结构性的挑选和科学决议方案，所以仍是经过咨询来讨论和决议方案会更为适宜。网上沟通千百遍，不如线下见一面。

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